Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburg 27

1551AS Westzaan

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.380
+3,7%
[ € 541.534 – € 689.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.719[ € 562.133 – € 621.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.988[ € 607.104 – € 671.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburg 27 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.380 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,3%
+€ 22.17512 maanden +3,7%
€ -80612 mnd vs. NL -0,1%
Blankenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.380 voor Blankenburg 27 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburg 27 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.380.

Verwachte verkoopprijs Blankenburg 27
€ 639.988[ € 607.104 – € 671.009 ]
Verkoper houdt over€ 631.698−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.938+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburg 27 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburg 27
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 591.719[ € 562.133 – € 621.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburg 27 adviseren wij in een bod van € 639.988, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.719 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.380+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.988+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.987+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 591.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburg 27 in Westzaan bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.380
Verwachte verkoopprijs€ 639.988
Verwachte vraagprijs€ 591.719
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.380 ligt Blankenburg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburg 27 in Westzaan.

Wat is Blankenburg 27 in Westzaan waard?
Blankenburg 27 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.380 (bandbreedte € 541.534 – € 689.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburg 27 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Blankenburg 27 in Westzaan is in oktober 2026 € 591.719 (bandbreedte € 562.133 – € 621.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburg 27 in Westzaan?
Voor Blankenburg 27 adviseren wij een bod van € 639.988 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburg 27 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburg 27 in Westzaan bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburg 27 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburg 27 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburg 27 ligt rond € 615.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Blankenburg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.