Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Welvaren 19

1551AT Westzaan

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.092
+3,7%
[ € 559.761 – € 712.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.356[ € 581.738 – € 642.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.749[ € 627.114 – € 693.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Welvaren 19 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.092 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,3%
+€ 22.92112 maanden +3,7%
€ -83412 mnd vs. NL -0,1%
Het Welvaren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.092 voor Het Welvaren 19 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Welvaren 19 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.749. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.092.

Verwachte verkoopprijs Het Welvaren 19
€ 660.749[ € 627.114 – € 693.126 ]
Verkoper houdt over€ 652.231−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.114+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Welvaren 19 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Het Welvaren 19
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 612.356[ € 581.738 – € 642.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Welvaren 19 adviseren wij in een bod van € 660.749, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.356 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.092+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.749+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.786+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Welvaren 19 zal in bij een vraagprijs van € 612.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Welvaren 19 in Westzaan bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Welvaren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.092
Verwachte verkoopprijs€ 660.749
Verwachte vraagprijs€ 612.356
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Welvaren 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.092 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Welvaren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Welvaren 19 in Westzaan.

Wat is Het Welvaren 19 in Westzaan waard?
Het Welvaren 19 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.092 (bandbreedte € 559.761 – € 712.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Welvaren 19 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Het Welvaren 19 in Westzaan is in oktober 2026 € 612.356 (bandbreedte € 581.738 – € 642.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Welvaren 19 in Westzaan?
Voor Het Welvaren 19 adviseren wij een bod van € 660.749 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Welvaren 19 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Het Welvaren 19 in Westzaan bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Welvaren 19 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Welvaren 19 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Welvaren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Het Welvaren 19 ligt rond € 636.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Welvaren 19?
Huishoudens in de buurt van Het Welvaren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.