Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauernasche Vaartdijk 43

1551BA Westzaan

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.230
+3,7%
[ € 441.962 – € 562.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.666[ € 456.633 – € 504.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.761[ € 497.730 – € 550.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.230 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.09812 maanden +3,7%
€ -65812 mnd vs. NL -0,1%
Nauernasche Vaartdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.230 voor Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.761. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.230.

Verwachte verkoopprijs Nauernasche Vaartdijk 43
€ 524.761[ € 497.730 – € 550.122 ]
Verkoper houdt over€ 517.739−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.406+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Nauernasche Vaartdijk 43
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 480.666[ € 456.633 – € 504.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauernasche Vaartdijk 43 adviseren wij in een bod van € 524.761, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.666 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.230+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.761+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.999+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauernasche Vaartdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 480.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 502.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauernasche Vaartdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.230
Verwachte verkoopprijs€ 524.761
Verwachte vraagprijs€ 480.666
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.230 zit Nauernasche Vaartdijk 43 in het middensegment van Westzaan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nauernasche Vaartdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan.

Wat is Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan waard?
Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.230 (bandbreedte € 441.962 – € 562.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan is in oktober 2026 € 480.666 (bandbreedte € 456.633 – € 504.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan?
Voor Nauernasche Vaartdijk 43 adviseren wij een bod van € 524.761 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauernasche Vaartdijk 43 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauernasche Vaartdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nauernasche Vaartdijk 43 ligt rond € 502.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauernasche Vaartdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Nauernasche Vaartdijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.