Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan

Woningwaarde Burgemeester Verstegenstraat 30

1551TD Westzaan

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.218
+3,1%
[ € 404.112 – € 514.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.627[ € 417.646 – € 461.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.682[ € 454.816 – € 502.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.218 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds juli +0,3%
+€ 13.64812 maanden +3,1%
€ -2.09012 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Verstegenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.218 voor Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.682. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.218.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verstegenstraat 30
€ 479.682[ € 454.816 – € 502.691 ]
Verkoper houdt over€ 473.155−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.426+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verstegenstraat 30
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 439.627[ € 417.646 – € 461.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 596.000[ € 355.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verstegenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 479.682, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.627 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.218+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.682+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.666+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verstegenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 439.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verstegenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.218
Verwachte verkoopprijs€ 479.682
Verwachte vraagprijs€ 439.627
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 99 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Verstegenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzaan Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verstegenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan.

Wat is Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan waard?
Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.218 (bandbreedte € 404.112 – € 514.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan is in augustus 2026 € 439.627 (bandbreedte € 417.646 – € 461.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan?
Voor Burgemeester Verstegenstraat 30 adviseren wij een bod van € 479.682 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verstegenstraat 30 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verstegenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verstegenstraat 30 ligt rond € 459.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verstegenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verstegenstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.