Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 32

1551SJ Westzaan

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.261
+2,8%
[ € 453.430 – € 577.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.977[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 32 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.261 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,3%
+€ 14.16112 maanden +2,8%
€ -7.08912 mnd vs. NL -1,4%
Weiver 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.261 voor Weiver 32 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 32 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.977. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.261.

Verwachte verkoopprijs Weiver 32
€ 536.977[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 529.820−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.867+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.820

Wat is de vraagprijs?

Weiver 32 in Westzaan staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Weiver 32
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 504.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 32 adviseren wij in een bod van € 536.977, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.261+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.977+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.826+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 32 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 32 in Westzaan bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 515.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.261
Verwachte verkoopprijs€ 536.977
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 387.288
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 115 m²
€ 455.703
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 447.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.261 zit Weiver 32 in het middensegment van Westzaan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weiver 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 32 in Westzaan.

Wat is Weiver 32 in Westzaan waard?
Weiver 32 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.261 (bandbreedte € 453.430 – € 577.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de vraagprijs van Weiver 32 in Westzaan?
Weiver 32 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 32 in Westzaan?
Voor Weiver 32 adviseren wij een bod van € 536.977 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 32 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 32 in Westzaan bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 32 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 32 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 32 ligt rond € 515.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 32?
Huishoudens in de buurt van Weiver 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.