Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan

Woningwaarde Nauernasche Vaartdijk 53

1551BA Westzaan

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.397
+3,1%
[ € 693.789 – € 883.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.804[ € 720.864 – € 796.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.144[ € 777.091 – € 858.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 788.397 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds juli +0,3%
+€ 23.43212 maanden +3,1%
€ -3.58712 mnd vs. NL -0,5%
Nauernasche Vaartdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.397 voor Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.144. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 788.397.

Verwachte verkoopprijs Nauernasche Vaartdijk 53
€ 819.144[ € 777.091 – € 858.890 ]
Verkoper houdt over€ 808.883−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.677+€ 18.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Nauernasche Vaartdijk 53
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 758.804[ € 720.864 – € 796.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 596.000[ € 355.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauernasche Vaartdijk 53 adviseren wij in een bod van € 819.144, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.804 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.397+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.144+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.101+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauernasche Vaartdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 758.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 788.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauernasche Vaartdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.397
Verwachte verkoopprijs€ 819.144
Verwachte vraagprijs€ 758.804
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Straatbeeld van Veldweg 187, 1551PN Westzaan
Veldweg 187
2010 · 185 m²
€ 962.765
Straatbeeld van Middel 170, 1551ST Westzaan
Middel 170
2001 · 182 m²
€ 1.127.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nauernasche Vaartdijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.397 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nauernasche Vaartdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan.

Wat is Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan waard?
Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.397 (bandbreedte € 693.789 – € 883.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan is in augustus 2026 € 758.804 (bandbreedte € 720.864 – € 796.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan?
Voor Nauernasche Vaartdijk 53 adviseren wij een bod van € 819.144 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauernasche Vaartdijk 53 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauernasche Vaartdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nauernasche Vaartdijk 53 ligt rond € 788.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauernasche Vaartdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Nauernasche Vaartdijk 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.