Huiswaardemeter

Woningwaarde De Palmboomstraat 9

1551BX Westzaan

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.021
+3,7%
[ € 379.298 – € 482.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.930[ € 392.284 – € 433.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.905[ € 426.805 – € 471.732 ]

Wat is mijn huis waard?

De Palmboomstraat 9 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.021 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,3%
+€ 15.53212 maanden +3,7%
€ -56512 mnd vs. NL -0,1%
De Palmboomstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.021 voor De Palmboomstraat 9 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Palmboomstraat 9 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.905. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.021.

Verwachte verkoopprijs De Palmboomstraat 9
€ 449.905[ € 426.805 – € 471.732 ]
Verkoper houdt over€ 443.706−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.053+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Palmboomstraat 9 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs De Palmboomstraat 9
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 412.930[ € 392.284 – € 433.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Palmboomstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.905, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.930 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.021+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.905+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.400+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Palmboomstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Palmboomstraat 9 in Westzaan bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Palmboomstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.021
Verwachte verkoopprijs€ 449.905
Verwachte vraagprijs€ 412.930
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Palmboomstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzaan Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Palmboomstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Palmboomstraat 9 in Westzaan.

Wat is De Palmboomstraat 9 in Westzaan waard?
De Palmboomstraat 9 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.021 (bandbreedte € 379.298 – € 482.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Palmboomstraat 9 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van De Palmboomstraat 9 in Westzaan is in oktober 2026 € 412.930 (bandbreedte € 392.284 – € 433.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op De Palmboomstraat 9 in Westzaan?
Voor De Palmboomstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.905 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Palmboomstraat 9 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Palmboomstraat 9 in Westzaan bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Palmboomstraat 9 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Palmboomstraat 9 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Palmboomstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Palmboomstraat 9 ligt rond € 431.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Palmboomstraat 9?
Huishoudens in de buurt van De Palmboomstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.