Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 67

1551EB Westzaan

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.150
+3,7%
[ € 402.292 – € 512.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.647[ € 415.765 – € 459.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.522[ € 452.768 – € 500.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 67 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.150 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,3%
+€ 16.47312 maanden +3,7%
€ -59912 mnd vs. NL -0,1%
Zuideinde 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.150 voor Zuideinde 67 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 67 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.522. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.150.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 67
€ 477.522[ € 452.768 – € 500.427 ]
Verkoper houdt over€ 471.019−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.222+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 67 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 67
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 437.647[ € 415.765 – € 459.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 67 adviseren wij in een bod van € 477.522, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.647 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.522+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.398+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 67 zal in bij een vraagprijs van € 437.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 67 in Westzaan bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 67

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.150
Verwachte verkoopprijs€ 477.522
Verwachte vraagprijs€ 437.647
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Zuideinde 143, 1551ED Westzaan
Zuideinde 143
1996 · 180 m²
€ 851.735
Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzaan Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 67 in Westzaan.

Wat is Zuideinde 67 in Westzaan waard?
Zuideinde 67 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.150 (bandbreedte € 402.292 – € 512.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 67 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 67 in Westzaan is in oktober 2026 € 437.647 (bandbreedte € 415.765 – € 459.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 67 in Westzaan?
Voor Zuideinde 67 adviseren wij een bod van € 477.522 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 67 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 67 in Westzaan bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 67 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 67 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 67 ligt rond € 457.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 67?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.