Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Jongewaardstraat 9

1551ER Westzaan

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.332
+3,7%
[ € 707.812 – € 900.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.895[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.332 (€ 6.816 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,3%
+€ 28.98412 maanden +3,7%
€ -1.05412 mnd vs. NL -0,1%
Simon Jongewaardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.332 voor Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.895. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.332.

Verwachte verkoopprijs Simon Jongewaardstraat 9
€ 834.895[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 824.461−€ 10.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.743+€ 18.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.461

Wat is de vraagprijs?

Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Vraagprijs Simon Jongewaardstraat 9
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Jongewaardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 834.895, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.332+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.895+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.640+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Jongewaardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 804.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Jongewaardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.332
Verwachte verkoopprijs€ 834.895
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 8, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 8
2025 · 118 m²
€ 675.107
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 12, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 12
2025 · 116 m²
€ 653.855
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Jongewaardstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.332 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Jongewaardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan.

Wat is Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan waard?
Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.332 (bandbreedte € 707.812 – € 900.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan?
Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan?
Voor Simon Jongewaardstraat 9 adviseren wij een bod van € 834.895 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Jongewaardstraat 9 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Jongewaardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Simon Jongewaardstraat 9 ligt rond € 804.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Jongewaardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Simon Jongewaardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.