Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Jansenstraat 35

1551GN Westzaan

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.023
+3,7%
[ € 345.860 – € 440.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.335[ € 356.568 – € 394.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.544[ € 390.085 – € 431.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Jansenstraat 35 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.023 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.16312 maanden +3,7%
€ -51412 mnd vs. NL -0,1%
Willem Jansenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.023 voor Willem Jansenstraat 35 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Jansenstraat 35 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.544. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.023.

Verwachte verkoopprijs Willem Jansenstraat 35
€ 411.544[ € 390.085 – € 431.148 ]
Verkoper houdt over€ 405.767−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.925+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Jansenstraat 35 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Jansenstraat 35
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 375.335[ € 356.568 – € 394.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Jansenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 411.544, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.335 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.023+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.544+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.121+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Jansenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Jansenstraat 35 in Westzaan bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Jansenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.023
Verwachte verkoopprijs€ 411.544
Verwachte vraagprijs€ 375.335
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 12, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 12
2025 · 116 m²
€ 653.855
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 8, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 8
2025 · 118 m²
€ 675.107
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.023 is Willem Jansenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Jansenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan.

Wat is Willem Jansenstraat 35 in Westzaan waard?
Willem Jansenstraat 35 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.023 (bandbreedte € 345.860 – € 440.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan is in oktober 2026 € 375.335 (bandbreedte € 356.568 – € 394.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Jansenstraat 35 in Westzaan?
Voor Willem Jansenstraat 35 adviseren wij een bod van € 411.544 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Jansenstraat 35 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Jansenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Willem Jansenstraat 35 ligt rond € 393.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Jansenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Willem Jansenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.