Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap de Boerstraat 10

1551GP Westzaan

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.381
+3,7%
[ € 728.975 – € 927.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.555[ € 758.627 – € 838.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.321[ € 815.524 – € 901.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.381 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,3%
+€ 29.85112 maanden +3,7%
€ -1.08512 mnd vs. NL -0,1%
Jaap de Boerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.381 voor Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.321. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.381.

Verwachte verkoopprijs Jaap de Boerstraat 10
€ 859.321[ € 815.524 – € 901.369 ]
Verkoper houdt over€ 848.618−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.657+€ 19.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap de Boerstraat 10
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 798.555[ € 758.627 – € 838.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap de Boerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 859.321, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.555 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.381+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.321+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.287+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap de Boerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 798.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 828.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap de Boerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.381
Verwachte verkoopprijs€ 859.321
Verwachte vraagprijs€ 798.555
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 8, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 8
2025 · 118 m²
€ 675.107
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 12, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 12
2025 · 116 m²
€ 653.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap de Boerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.381 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaap de Boerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan.

Wat is Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan waard?
Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.381 (bandbreedte € 728.975 – € 927.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan is in oktober 2026 € 798.555 (bandbreedte € 758.627 – € 838.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan?
Voor Jaap de Boerstraat 10 adviseren wij een bod van € 859.321 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap de Boerstraat 10 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap de Boerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Jaap de Boerstraat 10 ligt rond € 828.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap de Boerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jaap de Boerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.