Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis G. Dekkerstraat 25

1551GR Westzaan

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.016
+3,7%
[ € 655.614 – € 834.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.585[ € 680.756 – € 752.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.575[ € 734.536 – € 811.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.016 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,3%
+€ 26.84712 maanden +3,7%
€ -97612 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis G. Dekkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.016 voor Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.575. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.016.

Verwachte verkoopprijs Cornelis G. Dekkerstraat 25
€ 774.575[ € 734.536 – € 811.855 ]
Verkoper houdt over€ 764.805−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.217+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis G. Dekkerstraat 25
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 716.585[ € 680.756 – € 752.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis G. Dekkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 774.575, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.585 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.016+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.575+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.304+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis G. Dekkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 716.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 745.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis G. Dekkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.016
Verwachte verkoopprijs€ 774.575
Verwachte vraagprijs€ 716.585
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 8, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 8
2025 · 118 m²
€ 675.107
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 12, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 12
2025 · 116 m²
€ 653.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis G. Dekkerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.016 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis G. Dekkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan.

Wat is Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan waard?
Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.016 (bandbreedte € 655.614 – € 834.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan is in oktober 2026 € 716.585 (bandbreedte € 680.756 – € 752.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan?
Voor Cornelis G. Dekkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 774.575 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis G. Dekkerstraat 25 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis G. Dekkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis G. Dekkerstraat 25 ligt rond € 745.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis G. Dekkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cornelis G. Dekkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.