Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis G. Dekkerstraat 3

1551GR Westzaan

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.509
+3,7%
[ € 563.648 – € 717.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.304[ € 585.489 – € 647.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.665[ € 631.743 – € 698.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.509 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,3%
+€ 23.08112 maanden +3,7%
€ -83912 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis G. Dekkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.509 voor Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.665. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.509.

Verwachte verkoopprijs Cornelis G. Dekkerstraat 3
€ 665.665[ € 631.743 – € 698.241 ]
Verkoper houdt over€ 657.093−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.128+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis G. Dekkerstraat 3
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 616.304[ € 585.489 – € 647.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis G. Dekkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 665.665, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.304 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.509+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.665+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.948+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis G. Dekkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 616.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 640.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis G. Dekkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.509
Verwachte verkoopprijs€ 665.665
Verwachte vraagprijs€ 616.304
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 8, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 8
2025 · 118 m²
€ 675.107
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 12, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 12
2025 · 116 m²
€ 653.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.509 ligt Cornelis G. Dekkerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis G. Dekkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan.

Wat is Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan waard?
Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.509 (bandbreedte € 563.648 – € 717.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan is in oktober 2026 € 616.304 (bandbreedte € 585.489 – € 647.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan?
Voor Cornelis G. Dekkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 665.665 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis G. Dekkerstraat 3 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis G. Dekkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis G. Dekkerstraat 3 ligt rond € 640.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis G. Dekkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis G. Dekkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.