Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 30E

1551PA Westzaan

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.931
+3,7%
[ € 505.939 – € 643.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.720[ € 523.184 – € 578.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.206[ € 569.224 – € 629.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 30E in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.931 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,3%
+€ 20.71812 maanden +3,7%
€ -75312 mnd vs. NL -0,1%
Overtoom 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.931 voor Overtoom 30E in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 30E in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.206. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.931.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 30E
€ 600.206[ € 569.224 – € 629.143 ]
Verkoper houdt over€ 592.354−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.360+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 30E in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.258 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 30E
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 550.720[ € 523.184 – € 578.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.258[ € 5.945 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 30E adviseren wij in een bod van € 600.206, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.720 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.931+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.206+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.216+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 30E zal in bij een vraagprijs van € 550.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 30E in Westzaan bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 30E

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.931
Verwachte verkoopprijs€ 600.206
Verwachte vraagprijs€ 550.720
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 12, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 12
2025 · 116 m²
€ 653.855
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 8, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 8
2025 · 118 m²
€ 675.107
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan
Simon Jongewaardstraat 4
2025 · 121 m²
€ 653.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.931 ligt Overtoom 30E een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overtoom 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 30E in Westzaan.

Wat is Overtoom 30E in Westzaan waard?
Overtoom 30E in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.931 (bandbreedte € 505.939 – € 643.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 30E in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 30E in Westzaan is in oktober 2026 € 550.720 (bandbreedte € 523.184 – € 578.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 30E in Westzaan?
Voor Overtoom 30E adviseren wij een bod van € 600.206 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 30E in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 30E in Westzaan bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 30E in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 30E in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 30E ligt rond € 574.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 30E?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 30E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.