Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiver 109

1551SG Westzaan

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.305
+3,7%
[ € 1.186.508 – € 1.510.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.397.039[ € 1.327.625 – € 1.467.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiver 109 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.305 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,3%
+€ 48.58612 maanden +3,7%
€ -1.76712 mnd vs. NL -0,1%
Weiver 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.305 voor Weiver 109 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiver 109 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.397.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.305.

Verwachte verkoopprijs Weiver 109
€ 1.397.039[ € 1.327.625 – € 1.467.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.380.422−€ 16.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.427.130+€ 30.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.397.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.380.422

Wat is de vraagprijs?

Weiver 109 in Westzaan staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Vraagprijs Weiver 109
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiver 109 adviseren wij in een bod van € 1.397.039, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.305+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.397.039+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.466.891+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiver 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiver 109 in Westzaan bedragen € 6.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.593
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.373.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiver 109

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.397.039
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan
Nauernasche Vaartdijk 53
2018 · 179 m²
€ 788.397
Straatbeeld van Veldweg 187, 1551PN Westzaan
Veldweg 187
2010 · 185 m²
€ 962.765
Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiver 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.348.305 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weiver 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiver 109 in Westzaan.

Wat is Weiver 109 in Westzaan waard?
Weiver 109 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.305 (bandbreedte € 1.186.508 – € 1.510.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de vraagprijs van Weiver 109 in Westzaan?
Weiver 109 in Westzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiver 109 in Westzaan?
Voor Weiver 109 adviseren wij een bod van € 1.397.039 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiver 109 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Weiver 109 in Westzaan bedragen € 6.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.593 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiver 109 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiver 109 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 48.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiver 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Weiver 109 ligt rond € 1.348.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiver 109?
Huishoudens in de buurt van Weiver 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.