Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaerlawei 12

9122CT Wetsens

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.416
+4,9%
[ € 418.366 – € 532.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.563[ € 443.235 – € 489.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.437[ € 460.078 – € 508.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaerlawei 12 in Wetsens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.416 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,4%
+€ 22.06812 maanden +4,9%
+€ 4.50512 mnd vs. NL +1,0%
Jaerlawei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.416 voor Jaerlawei 12 in Wetsens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaerlawei 12 in Wetsens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.416.

Verwachte verkoopprijs Jaerlawei 12
€ 484.437[ € 460.078 – € 508.507 ]
Verkoper houdt over€ 477.858−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.276+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaerlawei 12 in Wetsens heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Jaerlawei 12
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 466.563[ € 443.235 – € 489.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaerlawei 12 adviseren wij in een bod van € 484.437, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.563 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.416+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.437+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.659+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaerlawei 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaerlawei 12 in Wetsens bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 475.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaerlawei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.416
Verwachte verkoopprijs€ 484.437
Verwachte vraagprijs€ 466.563
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWetsens
PlaatsWetsens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetsens besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (11%)
C (44%)
E (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Wetsens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetsens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 9, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 9
1900 · 212 m²
€ 507.812
Straatbeeld van Jaerlawei 5, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 5
1900 · 275 m²
€ 354.827
Straatbeeld van It Heech 2, 9122CR Wetsens
It Heech 2
1909 · 125 m²
€ 273.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.416 ligt Jaerlawei 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetsens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jaerlawei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaerlawei 12 in Wetsens.

Wat is Jaerlawei 12 in Wetsens waard?
Jaerlawei 12 in Wetsens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.416 (bandbreedte € 418.366 – € 532.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetsens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaerlawei 12 in Wetsens?
De verwachte vraagprijs van Jaerlawei 12 in Wetsens is in oktober 2026 € 466.563 (bandbreedte € 443.235 – € 489.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaerlawei 12 in Wetsens?
Voor Jaerlawei 12 adviseren wij een bod van € 484.437 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaerlawei 12 in Wetsens?
De geschatte bruto maandlasten van Jaerlawei 12 in Wetsens bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaerlawei 12 in Wetsens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaerlawei 12 in Wetsens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaerlawei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetsens is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Jaerlawei 12 ligt rond € 475.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaerlawei 12?
Huishoudens in de buurt van Jaerlawei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetsens heeft 17% van de woningen zonnepanelen.