Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 20

9043VN Wier

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.819
+5,8%
[ € 286.721 – € 364.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.681[ € 302.747 – € 334.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.117[ € 316.371 – € 349.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 20 in Wier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.819 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.91412 maanden +5,8%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkepaed 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.819 voor Tsjerkepaed 20 in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 20 in Wier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.117. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.819.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 20
€ 333.117[ € 316.371 – € 349.673 ]
Verkoper houdt over€ 328.203−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.929+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 20 in Wier heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 20
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 318.681[ € 302.747 – € 334.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 20 adviseren wij in een bod van € 333.117, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.681 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.117+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.773+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 20 zal in bij een vraagprijs van € 318.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 20 in Wier bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 325.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.819
Verwachte verkoopprijs€ 333.117
Verwachte vraagprijs€ 318.681
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier
PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (11%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 17, 9043VS Wier
Hegedyk 17
1880 · 114 m²
€ 252.317
Straatbeeld van Lautawei 9D, 9043VP Wier
Lautawei 9D
2006 · 220 m²
€ 566.540
Straatbeeld van Lautawei 16, 9043VP Wier
Lautawei 16
1938 · 160 m²
€ 343.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkepaed 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 20 in Wier.

Wat is Tsjerkepaed 20 in Wier waard?
Tsjerkepaed 20 in Wier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.819 (bandbreedte € 286.721 – € 364.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 20 in Wier?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 20 in Wier is in oktober 2026 € 318.681 (bandbreedte € 302.747 – € 334.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 20 in Wier?
Voor Tsjerkepaed 20 adviseren wij een bod van € 333.117 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 20 in Wier?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 20 in Wier bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 20 in Wier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 20 in Wier is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 20 ligt rond € 325.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 20?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.