Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lautawei 9D, 9043VP Wier

Woningwaarde Lautawei 9D

9043VP Wier

220 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.672
+4,9%
[ € 495.151 – € 630.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.795[ € 524.205 – € 579.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.764[ € 544.649 – € 601.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Lautawei 9D in Wier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.672 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,5%
+€ 26.21112 maanden +4,9%
+€ 3.46212 mnd vs. NL +0,6%
Lautawei 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.672 voor Lautawei 9D in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lautawei 9D in Wier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.672.

Verwachte verkoopprijs Lautawei 9D
€ 573.764[ € 544.649 – € 601.981 ]
Verkoper houdt over€ 566.203−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.389+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lautawei 9D in Wier heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Lautawei 9D
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 551.795[ € 524.205 – € 579.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lautawei 9D adviseren wij in een bod van € 573.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.795 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.672+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.452+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lautawei 9D zal in bij een vraagprijs van € 551.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lautawei 9D in Wier bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 562.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lautawei 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.672
Verwachte verkoopprijs€ 573.764
Verwachte vraagprijs€ 551.795
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier
PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautawei 16, 9043VP Wier
Lautawei 16
1938 · 160 m²
€ 341.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lautawei 9D valt met een geschatte woningwaarde van € 562.672 duidelijk in het hogere segment van Wier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lautawei 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lautawei 9D in Wier.

Wat is Lautawei 9D in Wier waard?
Lautawei 9D in Wier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.672 (bandbreedte € 495.151 – € 630.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lautawei 9D in Wier?
De verwachte vraagprijs van Lautawei 9D in Wier is in juni 2026 € 551.795 (bandbreedte € 524.205 – € 579.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lautawei 9D in Wier?
Voor Lautawei 9D adviseren wij een bod van € 573.764 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lautawei 9D in Wier?
De geschatte bruto maandlasten van Lautawei 9D in Wier bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lautawei 9D in Wier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lautawei 9D in Wier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lautawei 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lautawei 9D ligt rond € 562.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lautawei 9D?
Huishoudens in de buurt van Lautawei 9D besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.