Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lautawei 16, 9043VP Wier

Woningwaarde Lautawei 16

9043VP Wier

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.225
+4,9%
[ € 300.278 – € 382.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.014[ € 317.313 – € 350.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.591[ € 330.957 – € 365.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Lautawei 16 in Wier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.225 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds mei +0,5%
+€ 15.89512 maanden +4,9%
+€ 2.09912 mnd vs. NL +0,6%
Lautawei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.225 voor Lautawei 16 in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lautawei 16 in Wier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.225.

Verwachte verkoopprijs Lautawei 16
€ 348.591[ € 330.957 – € 365.796 ]
Verkoper houdt over€ 343.506−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.713+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lautawei 16 in Wier heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Lautawei 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 334.014[ € 317.313 – € 350.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lautawei 16 adviseren wij in een bod van € 348.591, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.014 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.591+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.021+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lautawei 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lautawei 16 in Wier bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 341.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lautawei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.225
Verwachte verkoopprijs€ 348.591
Verwachte vraagprijs€ 334.014
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier
PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautawei 9D, 9043VP Wier
Lautawei 9D
2006 · 220 m²
€ 562.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lautawei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lautawei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lautawei 16 in Wier.

Wat is Lautawei 16 in Wier waard?
Lautawei 16 in Wier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.225 (bandbreedte € 300.278 – € 382.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lautawei 16 in Wier?
De verwachte vraagprijs van Lautawei 16 in Wier is in juni 2026 € 334.014 (bandbreedte € 317.313 – € 350.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Lautawei 16 in Wier?
Voor Lautawei 16 adviseren wij een bod van € 348.591 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lautawei 16 in Wier?
De geschatte bruto maandlasten van Lautawei 16 in Wier bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lautawei 16 in Wier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lautawei 16 in Wier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lautawei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lautawei 16 ligt rond € 341.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lautawei 16?
Huishoudens in de buurt van Lautawei 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.