Woningwaarde Tsjerkepaed 22

9043VN Wier

146 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.522

+5,1%

[ € 266.219 – € 338.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 295.890[ € 281.096 – € 310.685 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 309.302[ € 293.745 – € 324.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 22 in Wier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.522 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 14.76012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Tsjerkepaed 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.522 voor Tsjerkepaed 22 in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 22 in Wier heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.522.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 22

€ 309.302[ € 293.745 – € 324.666 ]

Verkoper houdt over€ 304.650−€ 4.652 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.638+€ 8.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.302

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 22 in Wier heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 295.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 22

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 295.890[ € 281.096 – € 310.685 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 309.302, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.522+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.302+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.767+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 295.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 22 in Wier bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 302.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.522

Verwachte verkoopprijs€ 309.302

Verwachte vraagprijs€ 295.890

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier

PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (24%)

D (11%)

F (5%)

G (21%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkepaed 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 22 in Wier.

Wat is Tsjerkepaed 22 in Wier waard?

Tsjerkepaed 22 in Wier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.522 (bandbreedte € 266.219 – € 338.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 22 in Wier?

De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 22 in Wier is in augustus 2026 € 295.890 (bandbreedte € 281.096 – € 310.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 22 in Wier?

Voor Tsjerkepaed 22 adviseren wij een bod van € 309.302 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 22 in Wier?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 22 in Wier bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 22 in Wier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 22 in Wier is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 22 ligt rond € 302.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 22?

Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.