Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 17, 9043VS Wier

Woningwaarde Hegedyk 17

9043VS Wier

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.317
+5,8%
[ € 222.039 – € 282.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.042[ € 234.690 – € 259.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.704[ € 244.782 – € 270.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 17 in Wier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.317 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.87312 maanden +5,8%
+€ 4.63512 mnd vs. NL +1,9%
Hegedyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.317 voor Hegedyk 17 in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 17 in Wier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.317.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 17
€ 257.704[ € 244.782 – € 270.548 ]
Verkoper houdt over€ 253.619−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.008+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 17 in Wier heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 247.042[ € 234.690 – € 259.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 17 adviseren wij in een bod van € 257.704, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.042 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.704+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.589+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 17 in Wier bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 252.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.317
Verwachte verkoopprijs€ 257.704
Verwachte vraagprijs€ 247.042
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier
PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (11%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautawei 9D, 9043VP Wier
Lautawei 9D
2006 · 220 m²
€ 566.540
Straatbeeld van Lautawei 16, 9043VP Wier
Lautawei 16
1938 · 160 m²
€ 343.570
Straatbeeld van Tsjerkepaed 22, 9043VN Wier
Tsjerkepaed 22
1900 · 146 m²
€ 308.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.317 is Hegedyk 17 een van de meer betaalbare woningen in Wier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 17 in Wier.

Wat is Hegedyk 17 in Wier waard?
Hegedyk 17 in Wier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.317 (bandbreedte € 222.039 – € 282.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 17 in Wier?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 17 in Wier is in oktober 2026 € 247.042 (bandbreedte € 234.690 – € 259.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 17 in Wier?
Voor Hegedyk 17 adviseren wij een bod van € 257.704 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 17 in Wier?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 17 in Wier bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 17 in Wier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 17 in Wier is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 17 ligt rond € 252.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 17?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.