Huiswaardemeter

Woningwaarde Lautawei 28

9043VP Wier

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.086
+5,8%
[ € 202.476 – € 257.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.597[ € 213.367 – € 235.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.709[ € 223.822 – € 247.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Lautawei 28 in Wier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.086 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,5%
+€ 12.65112 maanden +5,8%
+€ 4.22712 mnd vs. NL +1,9%
Lautawei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.086 voor Lautawei 28 in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lautawei 28 in Wier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.086.

Verwachte verkoopprijs Lautawei 28
€ 235.709[ € 223.822 – € 247.383 ]
Verkoper houdt over€ 231.866−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.573+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lautawei 28 in Wier heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Lautawei 28
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 224.597[ € 213.367 – € 235.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lautawei 28 adviseren wij in een bod van € 235.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.597 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.086+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.494+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lautawei 28 zal in bij een vraagprijs van € 224.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lautawei 28 in Wier bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lautawei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.086
Verwachte verkoopprijs€ 235.709
Verwachte vraagprijs€ 224.597
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier
PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (11%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 17, 9043VS Wier
Hegedyk 17
1880 · 114 m²
€ 252.317
Straatbeeld van Lautawei 9D, 9043VP Wier
Lautawei 9D
2006 · 220 m²
€ 566.540
Straatbeeld van Lautawei 16, 9043VP Wier
Lautawei 16
1938 · 160 m²
€ 343.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.086 is Lautawei 28 een van de meer betaalbare woningen in Wier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lautawei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lautawei 28 in Wier.

Wat is Lautawei 28 in Wier waard?
Lautawei 28 in Wier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.086 (bandbreedte € 202.476 – € 257.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lautawei 28 in Wier?
De verwachte vraagprijs van Lautawei 28 in Wier is in oktober 2026 € 224.597 (bandbreedte € 213.367 – € 235.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Lautawei 28 in Wier?
Voor Lautawei 28 adviseren wij een bod van € 235.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lautawei 28 in Wier?
De geschatte bruto maandlasten van Lautawei 28 in Wier bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lautawei 28 in Wier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lautawei 28 in Wier is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lautawei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lautawei 28 ligt rond € 230.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lautawei 28?
Huishoudens in de buurt van Lautawei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.