Woningwaarde Hegedyk 2A

9043VS Wier

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 1.866Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 326.622

+5,8%

[ € 287.427 – € 365.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 319.665[ € 303.682 – € 335.648 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 333.730[ € 317.044 – € 350.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 2A in Wier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.622 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.95812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.00012 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hegedyk 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.622 voor Hegedyk 2A in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 2A in Wier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.622.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 2A

€ 333.730[ € 317.044 – € 350.417 ]

Verkoper houdt over€ 328.809−€ 4.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.555+€ 8.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 2A in Wier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 319.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 2A

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 319.665[ € 303.682 – € 335.648 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.827[ € 1.735 – € 1.918 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 333.730, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.665 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.622+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.730+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.417+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 319.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 2A in Wier bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 326.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.322 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.622

Verwachte verkoopprijs€ 333.730

Verwachte vraagprijs€ 319.665

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier

PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (24%)

D (11%)

F (5%)

G (21%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 2A in Wier.

Wat is Hegedyk 2A in Wier waard?

Hegedyk 2A in Wier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.622 (bandbreedte € 287.427 – € 365.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 2A in Wier?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 2A in Wier is in oktober 2026 € 319.665 (bandbreedte € 303.682 – € 335.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 2A in Wier?

Voor Hegedyk 2A adviseren wij een bod van € 333.730 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 2A in Wier?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 2A in Wier bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 2A in Wier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 2A in Wier is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 2A ligt rond € 326.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 2A?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.