Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegedyk 6

9043VS Wier

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.477
+5,8%
[ € 193.140 – € 245.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.207[ € 203.497 – € 224.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.876[ € 213.468 – € 235.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 6 in Wier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.477 (€ 1.389 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,5%
+€ 12.06712 maanden +5,8%
+€ 4.03212 mnd vs. NL +1,9%
Hegedyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.477 voor Hegedyk 6 in Wier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 6 in Wier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.477.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 6
€ 224.876[ € 213.468 – € 235.938 ]
Verkoper houdt over€ 221.152−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.524+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 6 in Wier heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 214.207[ € 203.497 – € 224.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.356[ € 1.288 – € 1.424 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 6 adviseren wij in een bod van € 224.876, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.207 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.876+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.120+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 214.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 6 in Wier bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 219.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.477
Verwachte verkoopprijs€ 224.876
Verwachte vraagprijs€ 214.207
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWier
PlaatsWier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (24%)
D (11%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Wier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 17, 9043VS Wier
Hegedyk 17
1880 · 114 m²
€ 252.317
Straatbeeld van Lautawei 9D, 9043VP Wier
Lautawei 9D
2006 · 220 m²
€ 566.540
Straatbeeld van Lautawei 16, 9043VP Wier
Lautawei 16
1938 · 160 m²
€ 343.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.477 is Hegedyk 6 een van de meer betaalbare woningen in Wier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 6 in Wier.

Wat is Hegedyk 6 in Wier waard?
Hegedyk 6 in Wier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.477 (bandbreedte € 193.140 – € 245.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 6 in Wier?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 6 in Wier is in oktober 2026 € 214.207 (bandbreedte € 203.497 – € 224.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 6 in Wier?
Voor Hegedyk 6 adviseren wij een bod van € 224.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 6 in Wier?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 6 in Wier bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 6 in Wier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 6 in Wier is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wier is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 6 ligt rond € 219.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 6?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wier heeft 19% van de woningen zonnepanelen.