Woningwaarde Hogeluchtsweg 21, Wierden (7641AD)

Wat is mijn huis waard?

Hogeluchtsweg 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.917 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 55.85212 maanden +17,1%+17,1%

+€ 43.18112 mnd vs. NL +13,2%+13,2%

Hogeluchtsweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.917 voor Hogeluchtsweg 21 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeluchtsweg 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.802. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.917.

Verwachte verkoopprijs Hogeluchtsweg 21

€ 392.802[ € 375.131 – € 414.619 ]

Verkoper houdt over€ 387.231−€ 5.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.808+€ 10.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.231

Wat is de vraagprijs?

Hogeluchtsweg 21 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Hogeluchtsweg 21

Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]

Gem. vraagprijs in Wierden (kern)

€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeluchtsweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 392.802, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.917+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.802+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.442+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeluchtsweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeluchtsweg 21 in Wierden bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.980/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873

OZB€ 29

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.980

Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeluchtsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte242 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.917

Verwachte verkoopprijs€ 392.802

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→

PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (31%)

B (7%)

C (20%)

D (12%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.917 zit Hogeluchtsweg 21 in het middensegment van Wierden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeluchtsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeluchtsweg 21 in Wierden.

Wat is Hogeluchtsweg 21 in Wierden waard?

Hogeluchtsweg 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.917 (bandbreedte € 336.967 – € 428.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.

Wat is de vraagprijs van Hogeluchtsweg 21 in Wierden?

Hogeluchtsweg 21 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeluchtsweg 21 in Wierden?

Voor Hogeluchtsweg 21 adviseren wij een bod van € 392.802 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeluchtsweg 21 in Wierden?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeluchtsweg 21 in Wierden bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeluchtsweg 21 in Wierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeluchtsweg 21 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 55.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeluchtsweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hogeluchtsweg 21 ligt rond € 382.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeluchtsweg 21?

Huishoudens in de buurt van Hogeluchtsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hogeluchtsweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde