Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeluchtsweg 23

7641AD Wierden

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.697
+17,1%
[ € 228.533 – € 290.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.974[ € 240.325 – € 265.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.598[ € 253.062 – € 279.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeluchtsweg 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.697 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +1,3%
+€ 37.87912 maanden +17,1%
+€ 29.28612 mnd vs. NL +13,2%
Hogeluchtsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.697 voor Hogeluchtsweg 23 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeluchtsweg 23 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.697.

Verwachte verkoopprijs Hogeluchtsweg 23
€ 266.598[ € 253.062 – € 279.701 ]
Verkoper houdt over€ 262.415−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.080+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeluchtsweg 23 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeluchtsweg 23
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 252.974[ € 240.325 – € 265.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeluchtsweg 23 adviseren wij in een bod van € 266.598, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.974 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.697+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.598+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.928+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeluchtsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 252.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeluchtsweg 23 in Wierden bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeluchtsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.697
Verwachte verkoopprijs€ 266.598
Verwachte vraagprijs€ 252.974
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.697 is Hogeluchtsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeluchtsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeluchtsweg 23 in Wierden.

Wat is Hogeluchtsweg 23 in Wierden waard?
Hogeluchtsweg 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.697 (bandbreedte € 228.533 – € 290.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeluchtsweg 23 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hogeluchtsweg 23 in Wierden is in oktober 2026 € 252.974 (bandbreedte € 240.325 – € 265.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeluchtsweg 23 in Wierden?
Voor Hogeluchtsweg 23 adviseren wij een bod van € 266.598 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeluchtsweg 23 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeluchtsweg 23 in Wierden bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeluchtsweg 23 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeluchtsweg 23 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 37.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeluchtsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hogeluchtsweg 23 ligt rond € 259.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeluchtsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Hogeluchtsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.