Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupersweg 9

7641AL Wierden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.059
+17,1%
[ € 454.132 – € 577.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.577[ € 478.398 – € 528.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.851[ € 502.318 – € 555.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupersweg 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.059 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.736Sinds september +1,3%
+€ 75.27212 maanden +17,1%
+€ 58.19512 mnd vs. NL +13,2%
Kupersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.059 voor Kupersweg 9 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupersweg 9 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.059.

Verwachte verkoopprijs Kupersweg 9
€ 528.851[ € 502.318 – € 555.194 ]
Verkoper houdt over€ 521.784−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.578+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupersweg 9 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Kupersweg 9
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 503.577[ € 478.398 – € 528.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupersweg 9 adviseren wij in een bod van € 528.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.577 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.294+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupersweg 9 in Wierden bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.059
Verwachte verkoopprijs€ 528.851
Verwachte vraagprijs€ 503.577
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kupersweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.059 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kupersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupersweg 9 in Wierden.

Wat is Kupersweg 9 in Wierden waard?
Kupersweg 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.059 (bandbreedte € 454.132 – € 577.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupersweg 9 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kupersweg 9 in Wierden is in oktober 2026 € 503.577 (bandbreedte € 478.398 – € 528.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupersweg 9 in Wierden?
Voor Kupersweg 9 adviseren wij een bod van € 528.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupersweg 9 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kupersweg 9 in Wierden bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupersweg 9 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupersweg 9 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 75.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kupersweg 9 ligt rond € 516.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kupersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.