Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Kluinveenweg 15

7641AN Wierden

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.577
+17,1%
[ € 233.708 – € 297.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.560[ € 245.632 – € 271.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.784[ € 258.896 – € 286.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.577 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +1,3%
+€ 38.73712 maanden +17,1%
+€ 29.94912 mnd vs. NL +13,2%
Oost Kluinveenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.577 voor Oost Kluinveenweg 15 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.577.

Verwachte verkoopprijs Oost Kluinveenweg 15
€ 272.784[ € 258.896 – € 286.148 ]
Verkoper houdt over€ 268.533−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.390+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Kluinveenweg 15
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 258.560[ € 245.632 – € 271.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kluinveenweg 15 adviseren wij in een bod van € 272.784, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.560 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.577+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.784+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.423+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kluinveenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 258.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kluinveenweg 15 in Wierden bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kluinveenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.577
Verwachte verkoopprijs€ 272.784
Verwachte vraagprijs€ 258.560
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.577 is Oost Kluinveenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost Kluinveenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden.

Wat is Oost Kluinveenweg 15 in Wierden waard?
Oost Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.577 (bandbreedte € 233.708 – € 297.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden is in oktober 2026 € 258.560 (bandbreedte € 245.632 – € 271.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kluinveenweg 15 in Wierden?
Voor Oost Kluinveenweg 15 adviseren wij een bod van € 272.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kluinveenweg 15 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 38.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kluinveenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kluinveenweg 15 ligt rond € 265.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kluinveenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oost Kluinveenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.