Woningwaarde West Kluinveenweg 15

7641AP Wierden

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.239

+17,1%

[ € 499.170 – € 635.308 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.073[ € 526.369 – € 581.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.718[ € 551.635 – € 609.702 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.239 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.404Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 82.73712 maanden +17,1%+17,1%

+€ 63.96712 mnd vs. NL +13,2%+13,2%

West Kluinveenweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.239 voor West Kluinveenweg 15 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.718. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.239.

Verwachte verkoopprijs West Kluinveenweg 15

€ 580.718[ € 551.635 – € 609.702 ]

Verkoper houdt over€ 573.080−€ 7.638 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.482+€ 13.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs West Kluinveenweg 15

Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.

€ 554.073[ € 526.369 – € 581.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]

Gem. vraagprijs in Wierden (kern)

€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kluinveenweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.718, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.073 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.239+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.718+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.754+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kluinveenweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kluinveenweg 15 in Wierden bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 567.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774

OZB€ 43

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kluinveenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.401 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.239

Verwachte verkoopprijs€ 580.718

Verwachte vraagprijs€ 554.073

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→

PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (7%)

C (20%)

D (12%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Kluinveenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.239 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over West Kluinveenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kluinveenweg 15 in Wierden.

Wat is West Kluinveenweg 15 in Wierden waard?

West Kluinveenweg 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.239 (bandbreedte € 499.170 – € 635.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van West Kluinveenweg 15 in Wierden?

De verwachte vraagprijs van West Kluinveenweg 15 in Wierden is in oktober 2026 € 554.073 (bandbreedte € 526.369 – € 581.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.

Hoeveel moet ik overbieden op West Kluinveenweg 15 in Wierden?

Voor West Kluinveenweg 15 adviseren wij een bod van € 580.718 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van West Kluinveenweg 15 in Wierden?

De geschatte bruto maandlasten van West Kluinveenweg 15 in Wierden bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van West Kluinveenweg 15 in Wierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van West Kluinveenweg 15 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 82.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kluinveenweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van West Kluinveenweg 15 ligt rond € 567.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van West Kluinveenweg 15?

Huishoudens in de buurt van West Kluinveenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.