Huiswaardemeter

Woningwaarde Looweg 34

7641BH Wierden

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.720
+17,1%
[ € 348.234 – € 443.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.265[ € 366.002 – € 404.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.459[ € 385.766 – € 426.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Looweg 34 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.720 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,3%
+€ 57.71912 maanden +17,1%
+€ 44.62412 mnd vs. NL +13,2%
Looweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.720 voor Looweg 34 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looweg 34 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.459. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.720.

Verwachte verkoopprijs Looweg 34
€ 406.459[ € 385.766 – € 426.373 ]
Verkoper houdt over€ 400.738−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.738+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looweg 34 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Looweg 34
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 385.265[ € 366.002 – € 404.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looweg 34 adviseren wij in een bod van € 406.459, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.265 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.720+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.459+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.782+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looweg 34 in Wierden bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.720
Verwachte verkoopprijs€ 406.459
Verwachte vraagprijs€ 385.265
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.720 is Looweg 34 een van de meer betaalbare woningen in 't Loo. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Looweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looweg 34 in Wierden.

Wat is Looweg 34 in Wierden waard?
Looweg 34 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.720 (bandbreedte € 348.234 – € 443.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looweg 34 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Looweg 34 in Wierden is in oktober 2026 € 385.265 (bandbreedte € 366.002 – € 404.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Looweg 34 in Wierden?
Voor Looweg 34 adviseren wij een bod van € 406.459 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looweg 34 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Looweg 34 in Wierden bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looweg 34 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looweg 34 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 57.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Looweg 34 ligt rond € 395.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looweg 34?
Huishoudens in de buurt van Looweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.