Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanslagstraat 10

7641BN Wierden

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.725
+17,1%
[ € 498.718 – € 634.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.943[ € 525.296 – € 580.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.851[ € 551.561 – € 609.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanslagstraat 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.725 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.397Sinds september +1,3%
+€ 82.66212 maanden +17,1%
+€ 63.90912 mnd vs. NL +13,2%
Aanslagstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.725 voor Aanslagstraat 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanslagstraat 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.725.

Verwachte verkoopprijs Aanslagstraat 10
€ 580.851[ € 551.561 – € 609.620 ]
Verkoper houdt over€ 573.212−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.618+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanslagstraat 10 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Aanslagstraat 10
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 552.943[ € 525.296 – € 580.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanslagstraat 10 adviseren wij in een bod van € 580.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.943 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.894+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanslagstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanslagstraat 10 in Wierden bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 566.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanslagstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.725
Verwachte verkoopprijs€ 580.851
Verwachte vraagprijs€ 552.943
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanslagstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.725 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aanslagstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanslagstraat 10 in Wierden.

Wat is Aanslagstraat 10 in Wierden waard?
Aanslagstraat 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.725 (bandbreedte € 498.718 – € 634.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanslagstraat 10 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Aanslagstraat 10 in Wierden is in oktober 2026 € 552.943 (bandbreedte € 525.296 – € 580.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanslagstraat 10 in Wierden?
Voor Aanslagstraat 10 adviseren wij een bod van € 580.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanslagstraat 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Aanslagstraat 10 in Wierden bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanslagstraat 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanslagstraat 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 82.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanslagstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aanslagstraat 10 ligt rond € 566.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanslagstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aanslagstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.