Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanslagstraat 4

7641BN Wierden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.597
+17,1%
[ € 299.725 – € 381.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.622[ € 315.041 – € 348.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.814[ € 332.053 – € 367.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanslagstraat 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.597 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +1,3%
+€ 49.67912 maanden +17,1%
+€ 38.40812 mnd vs. NL +13,2%
Aanslagstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.597 voor Aanslagstraat 4 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanslagstraat 4 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.814. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.597.

Verwachte verkoopprijs Aanslagstraat 4
€ 349.814[ € 332.053 – € 367.006 ]
Verkoper houdt over€ 344.716−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.960+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanslagstraat 4 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Aanslagstraat 4
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 331.622[ € 315.041 – € 348.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanslagstraat 4 adviseren wij in een bod van € 349.814, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.622 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.597+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.814+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.305+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanslagstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanslagstraat 4 in Wierden bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanslagstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.597
Verwachte verkoopprijs€ 349.814
Verwachte vraagprijs€ 331.622
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanslagstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aanslagstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanslagstraat 4 in Wierden.

Wat is Aanslagstraat 4 in Wierden waard?
Aanslagstraat 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.597 (bandbreedte € 299.725 – € 381.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanslagstraat 4 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Aanslagstraat 4 in Wierden is in oktober 2026 € 331.622 (bandbreedte € 315.041 – € 348.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanslagstraat 4 in Wierden?
Voor Aanslagstraat 4 adviseren wij een bod van € 349.814 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanslagstraat 4 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Aanslagstraat 4 in Wierden bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanslagstraat 4 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanslagstraat 4 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanslagstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aanslagstraat 4 ligt rond € 340.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanslagstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aanslagstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.