Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbeldsstraat 14

7641BR Wierden

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.562
+17,1%
[ € 324.335 – € 412.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.990[ € 341.041 – € 376.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.389[ € 359.116 – € 396.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbeldsstraat 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.562 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +1,3%
+€ 53.75812 maanden +17,1%
+€ 41.56212 mnd vs. NL +13,2%
Vossenbeldsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.562 voor Vossenbeldsstraat 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbeldsstraat 14 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.562.

Verwachte verkoopprijs Vossenbeldsstraat 14
€ 378.389[ € 359.116 – € 396.918 ]
Verkoper houdt over€ 372.977−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.107+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbeldsstraat 14 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbeldsstraat 14
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 358.990[ € 341.041 – € 376.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbeldsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.389, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.990 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.389+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.308+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbeldsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 358.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbeldsstraat 14 in Wierden bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbeldsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.562
Verwachte verkoopprijs€ 378.389
Verwachte vraagprijs€ 358.990
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.562 zit Vossenbeldsstraat 14 in het middensegment van Wierden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenbeldsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden.

Wat is Vossenbeldsstraat 14 in Wierden waard?
Vossenbeldsstraat 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.562 (bandbreedte € 324.335 – € 412.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden is in oktober 2026 € 358.990 (bandbreedte € 341.041 – € 376.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbeldsstraat 14 in Wierden?
Voor Vossenbeldsstraat 14 adviseren wij een bod van € 378.389 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbeldsstraat 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbeldsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbeldsstraat 14 ligt rond € 368.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbeldsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vossenbeldsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.