Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 24

7641BW Wierden

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.563
+17,1%
[ € 175.615 – € 223.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.915[ € 184.219 – € 203.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.375[ € 194.904 – € 215.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.563 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +1,3%
+€ 29.10812 maanden +17,1%
+€ 22.50412 mnd vs. NL +13,2%
Stationsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.563 voor Stationsstraat 24 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 24 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.563.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 24
€ 205.375[ € 194.904 – € 215.420 ]
Verkoper houdt over€ 201.866−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.633+€ 6.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 24 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.779 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 24
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 193.915[ € 184.219 – € 203.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.779[ € 1.690 – € 1.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 205.375, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.915 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.375+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.644+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 193.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 24 in Wierden bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 199.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.563
Verwachte verkoopprijs€ 205.375
Verwachte vraagprijs€ 193.915
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.563 is Stationsstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 24 in Wierden.

Wat is Stationsstraat 24 in Wierden waard?
Stationsstraat 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.563 (bandbreedte € 175.615 – € 223.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 24 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 24 in Wierden is in oktober 2026 € 193.915 (bandbreedte € 184.219 – € 203.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 24 in Wierden?
Voor Stationsstraat 24 adviseren wij een bod van € 205.375 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 24 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 24 in Wierden bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 24 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 24 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 29.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 24 ligt rond € 199.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.