Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhofstraat 14

7641CA Wierden

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.816
+17,1%
[ € 321.038 – € 408.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.229[ € 337.468 – € 372.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.661[ € 355.691 – € 393.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhofstraat 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.816 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,3%
+€ 53.21212 maanden +17,1%
+€ 41.14012 mnd vs. NL +13,2%
Appelhofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.816 voor Appelhofstraat 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhofstraat 14 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.816.

Verwachte verkoopprijs Appelhofstraat 14
€ 374.661[ € 355.691 – € 393.131 ]
Verkoper houdt over€ 369.290−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.304+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhofstraat 14 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhofstraat 14
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 355.229[ € 337.468 – € 372.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 374.661, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.229 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.816+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.661+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.394+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 355.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhofstraat 14 in Wierden bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.816
Verwachte verkoopprijs€ 374.661
Verwachte vraagprijs€ 355.229
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.816 zit Appelhofstraat 14 in het middensegment van Wierden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Appelhofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhofstraat 14 in Wierden.

Wat is Appelhofstraat 14 in Wierden waard?
Appelhofstraat 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.816 (bandbreedte € 321.038 – € 408.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhofstraat 14 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Appelhofstraat 14 in Wierden is in oktober 2026 € 355.229 (bandbreedte € 337.468 – € 372.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhofstraat 14 in Wierden?
Voor Appelhofstraat 14 adviseren wij een bod van € 374.661 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhofstraat 14 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhofstraat 14 in Wierden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhofstraat 14 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhofstraat 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Appelhofstraat 14 ligt rond € 364.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Appelhofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.