Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 3

7641CK Wierden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.805
+17,1%
[ € 307.828 – € 391.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.575[ € 323.546 – € 357.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.285[ € 341.017 – € 376.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 3 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.805 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +1,3%
+€ 51.02212 maanden +17,1%
+€ 39.44712 mnd vs. NL +13,2%
Asterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.805 voor Asterstraat 3 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 3 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.285. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.805.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 3
€ 359.285[ € 341.017 – € 376.915 ]
Verkoper houdt over€ 354.083−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.621+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 3 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 3
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 340.575[ € 323.546 – € 357.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.285, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.575 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.805+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.285+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.249+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 3 in Wierden bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.805
Verwachte verkoopprijs€ 359.285
Verwachte vraagprijs€ 340.575
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 3 in Wierden.

Wat is Asterstraat 3 in Wierden waard?
Asterstraat 3 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.805 (bandbreedte € 307.828 – € 391.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 3 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 3 in Wierden is in oktober 2026 € 340.575 (bandbreedte € 323.546 – € 357.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 3 in Wierden?
Voor Asterstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.285 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 3 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 3 in Wierden bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 3 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 3 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 3 ligt rond € 349.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.