Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 28

7641CN Wierden

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.990
+17,1%
[ € 242.871 – € 309.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.737[ € 255.300 – € 282.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.438[ € 269.086 – € 297.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 28 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.990 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +1,3%
+€ 40.25612 maanden +17,1%
+€ 31.12312 mnd vs. NL +13,2%
Begoniastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.990 voor Begoniastraat 28 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 28 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.990.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 28
€ 283.438[ € 269.086 – € 297.411 ]
Verkoper houdt over€ 279.070−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.257+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 28 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 28
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 268.737[ € 255.300 – € 282.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 28 adviseren wij in een bod van € 283.438, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.737 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.990+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.438+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.610+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 268.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 28 in Wierden bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.990
Verwachte verkoopprijs€ 283.438
Verwachte vraagprijs€ 268.737
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.990 is Begoniastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 28 in Wierden.

Wat is Begoniastraat 28 in Wierden waard?
Begoniastraat 28 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.990 (bandbreedte € 242.871 – € 309.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 28 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 28 in Wierden is in oktober 2026 € 268.737 (bandbreedte € 255.300 – € 282.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 28 in Wierden?
Voor Begoniastraat 28 adviseren wij een bod van € 283.438 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 28 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 28 in Wierden bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 28 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 28 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 40.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 28 ligt rond € 275.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.