Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakselaar 22

7641KG Wierden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.065
+17,1%
[ € 205.977 – € 262.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.521[ € 216.145 – € 238.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.797[ € 228.681 – € 252.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakselaar 22 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.065 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +1,3%
+€ 34.14012 maanden +17,1%
+€ 26.39512 mnd vs. NL +13,2%
Hakselaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.065 voor Hakselaar 22 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakselaar 22 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.065.

Verwachte verkoopprijs Hakselaar 22
€ 240.797[ € 228.681 – € 252.753 ]
Verkoper houdt over€ 236.898−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.763+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakselaar 22 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hakselaar 22
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 227.521[ € 216.145 – € 238.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakselaar 22 adviseren wij in een bod van € 240.797, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.521 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.797+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.837+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakselaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 227.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakselaar 22 in Wierden bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 234.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakselaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.065
Verwachte verkoopprijs€ 240.797
Verwachte vraagprijs€ 227.521
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.065 is Hakselaar 22 een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakselaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakselaar 22 in Wierden.

Wat is Hakselaar 22 in Wierden waard?
Hakselaar 22 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.065 (bandbreedte € 205.977 – € 262.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakselaar 22 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hakselaar 22 in Wierden is in oktober 2026 € 227.521 (bandbreedte € 216.145 – € 238.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakselaar 22 in Wierden?
Voor Hakselaar 22 adviseren wij een bod van € 240.797 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakselaar 22 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hakselaar 22 in Wierden bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakselaar 22 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakselaar 22 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 34.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakselaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hakselaar 22 ligt rond € 234.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakselaar 22?
Huishoudens in de buurt van Hakselaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.