Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiepel 12

7641KK Wierden

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.796
+17,1%
[ € 489.100 – € 622.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.359[ € 515.241 – € 569.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.566[ € 541.003 – € 597.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiepel 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.796 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.254Sinds september +1,3%
+€ 81.06812 maanden +17,1%
+€ 62.67612 mnd vs. NL +13,2%
Stiepel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.796 voor Stiepel 12 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiepel 12 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.796.

Verwachte verkoopprijs Stiepel 12
€ 569.566[ € 541.003 – € 597.951 ]
Verkoper houdt over€ 562.051−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.107+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiepel 12 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Stiepel 12
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 542.359[ € 515.241 – € 569.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiepel 12 adviseren wij in een bod van € 569.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.359 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.044+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiepel 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiepel 12 in Wierden bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiepel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.796
Verwachte verkoopprijs€ 569.566
Verwachte vraagprijs€ 542.359
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiepel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.796 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stiepel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiepel 12 in Wierden.

Wat is Stiepel 12 in Wierden waard?
Stiepel 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.796 (bandbreedte € 489.100 – € 622.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiepel 12 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stiepel 12 in Wierden is in oktober 2026 € 542.359 (bandbreedte € 515.241 – € 569.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiepel 12 in Wierden?
Voor Stiepel 12 adviseren wij een bod van € 569.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiepel 12 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stiepel 12 in Wierden bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiepel 12 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiepel 12 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiepel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Stiepel 12 ligt rond € 555.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiepel 12?
Huishoudens in de buurt van Stiepel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.