Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalander 14

7641LP Wierden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.078
+17,1%
[ € 341.509 – € 434.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.128[ € 359.222 – € 397.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.289[ € 378.261 – € 418.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalander 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.078 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +1,3%
+€ 56.60512 maanden +17,1%
+€ 43.76312 mnd vs. NL +13,2%
Kalander 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.078 voor Kalander 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalander 14 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.289. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.078.

Verwachte verkoopprijs Kalander 14
€ 398.289[ € 378.261 – € 418.077 ]
Verkoper houdt over€ 392.658−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.405+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalander 14 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kalander 14
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 378.128[ € 359.222 – € 397.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalander 14 adviseren wij in een bod van € 398.289, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.128 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.289+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.203+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalander 14 zal in bij een vraagprijs van € 378.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalander 14 in Wierden bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalander 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.078
Verwachte verkoopprijs€ 398.289
Verwachte vraagprijs€ 378.128
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalander 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalander 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalander 14 in Wierden.

Wat is Kalander 14 in Wierden waard?
Kalander 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.078 (bandbreedte € 341.509 – € 434.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalander 14 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kalander 14 in Wierden is in oktober 2026 € 378.128 (bandbreedte € 359.222 – € 397.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalander 14 in Wierden?
Voor Kalander 14 adviseren wij een bod van € 398.289 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalander 14 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kalander 14 in Wierden bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalander 14 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalander 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 56.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalander 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kalander 14 ligt rond € 388.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalander 14?
Huishoudens in de buurt van Kalander 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.