Huiswaardemeter

Woningwaarde Schering 31

7641LR Wierden

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.911
+16,0%
[ € 341.362 – € 434.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.926[ € 379.133 – € 419.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Schering 31 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.911 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds mei +1,3%
+€ 53.57912 maanden +16,0%
+€ 39.40112 mnd vs. NL +11,8%
Schering 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.911 voor Schering 31 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schering 31 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.926. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.911.

Verwachte verkoopprijs Schering 31
€ 397.926[ € 379.133 – € 419.041 ]
Verkoper houdt over€ 392.299−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.035+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.299

Wat is de vraagprijs?

Schering 31 in Wierden staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Schering 31
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schering 31 adviseren wij in een bod van € 397.926, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.926+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schering 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schering 31 in Wierden bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 387.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schering 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.911
Verwachte verkoopprijs€ 397.926
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 406.543
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schering 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schering 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schering 31 in Wierden.

Wat is Schering 31 in Wierden waard?
Schering 31 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.911 (bandbreedte € 341.362 – € 434.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de vraagprijs van Schering 31 in Wierden?
Schering 31 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Schering 31 in Wierden?
Voor Schering 31 adviseren wij een bod van € 397.926 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schering 31 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schering 31 in Wierden bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schering 31 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schering 31 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 53.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schering 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schering 31 ligt rond € 387.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schering 31?
Huishoudens in de buurt van Schering 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.