Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheermolen 57

7641LV Wierden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.014
+17,1%
[ € 381.052 – € 484.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.540[ € 401.413 – € 443.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.747[ € 421.484 – € 465.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheermolen 57 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.014 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,3%
+€ 63.15912 maanden +17,1%
+€ 48.83012 mnd vs. NL +13,2%
Scheermolen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.014 voor Scheermolen 57 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheermolen 57 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.014.

Verwachte verkoopprijs Scheermolen 57
€ 443.747[ € 421.484 – € 465.850 ]
Verkoper houdt over€ 437.616−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.772+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheermolen 57 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Scheermolen 57
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 422.540[ € 401.413 – € 443.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheermolen 57 adviseren wij in een bod van € 443.747, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.540 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.747+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheermolen 57 zal in bij een vraagprijs van € 422.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheermolen 57 in Wierden bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheermolen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.014
Verwachte verkoopprijs€ 443.747
Verwachte vraagprijs€ 422.540
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.014 ligt Scheermolen 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheermolen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheermolen 57 in Wierden.

Wat is Scheermolen 57 in Wierden waard?
Scheermolen 57 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.014 (bandbreedte € 381.052 – € 484.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheermolen 57 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Scheermolen 57 in Wierden is in oktober 2026 € 422.540 (bandbreedte € 401.413 – € 443.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheermolen 57 in Wierden?
Voor Scheermolen 57 adviseren wij een bod van € 443.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheermolen 57 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Scheermolen 57 in Wierden bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheermolen 57 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheermolen 57 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 63.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheermolen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Scheermolen 57 ligt rond € 433.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheermolen 57?
Huishoudens in de buurt van Scheermolen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.