Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 23

7641VP Wierden

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.936
+17,1%
[ € 376.584 – € 479.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.539[ € 396.662 – € 438.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.592[ € 416.495 – € 460.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.936 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds september +1,3%
+€ 62.41812 maanden +17,1%
+€ 48.25712 mnd vs. NL +13,2%
Primulastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.936 voor Primulastraat 23 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 23 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.936.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 23
€ 438.592[ € 416.495 – € 460.337 ]
Verkoper houdt over€ 432.517−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.514+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 23 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 23
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 417.539[ € 396.662 – € 438.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 23 adviseren wij in een bod van € 438.592, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.539 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.592+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 23 in Wierden bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.936
Verwachte verkoopprijs€ 438.592
Verwachte vraagprijs€ 417.539
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.936 ligt Primulastraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 23 in Wierden.

Wat is Primulastraat 23 in Wierden waard?
Primulastraat 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.936 (bandbreedte € 376.584 – € 479.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 23 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 23 in Wierden is in oktober 2026 € 417.539 (bandbreedte € 396.662 – € 438.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 23 in Wierden?
Voor Primulastraat 23 adviseren wij een bod van € 438.592 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 23 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 23 in Wierden bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 23 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 23 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 23 ligt rond € 427.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.