Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 40

7641ZX Wierden

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.855
+17,1%
[ € 314.032 – € 399.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.532[ € 330.155 – € 364.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.428[ € 347.983 – € 384.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 40 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.855 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +1,3%
+€ 52.05012 maanden +17,1%
+€ 40.24112 mnd vs. NL +13,2%
Stationsplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.855 voor Stationsplein 40 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 40 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.428. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.855.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 40
€ 366.428[ € 347.983 – € 384.614 ]
Verkoper houdt over€ 361.147−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.907+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 40 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 40
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 347.532[ € 330.155 – € 364.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 40 adviseren wij in een bod van € 366.428, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.532 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.855+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.428+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.749+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 347.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 40 in Wierden bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.855
Verwachte verkoopprijs€ 366.428
Verwachte vraagprijs€ 347.532
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Kamillelaan 71, 7641CV Wierden
Kamillelaan 71
2009 · 95 m²
€ 460.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.855 zit Stationsplein 40 in het middensegment van Wierden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 40 in Wierden.

Wat is Stationsplein 40 in Wierden waard?
Stationsplein 40 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.855 (bandbreedte € 314.032 – € 399.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 40 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 40 in Wierden is in oktober 2026 € 347.532 (bandbreedte € 330.155 – € 364.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 40 in Wierden?
Voor Stationsplein 40 adviseren wij een bod van € 366.428 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 40 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 40 in Wierden bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 40 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 40 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 52.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 40 ligt rond € 356.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.