Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverdalsestraat 62

7642AG Wierden

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.355
+17,1%
[ € 295.992 – € 376.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.549[ € 311.172 – € 343.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.357[ € 328.286 – € 362.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverdalsestraat 62 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.355 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +1,3%
+€ 49.06012 maanden +17,1%
+€ 37.93012 mnd vs. NL +13,2%
Nijverdalsestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.355 voor Nijverdalsestraat 62 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverdalsestraat 62 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.355.

Verwachte verkoopprijs Nijverdalsestraat 62
€ 345.357[ € 328.286 – € 362.842 ]
Verkoper houdt over€ 340.308−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.414+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverdalsestraat 62 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverdalsestraat 62
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 327.549[ € 311.172 – € 343.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverdalsestraat 62 adviseren wij in een bod van € 345.357, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.549 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.357+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.625+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverdalsestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 327.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverdalsestraat 62 in Wierden bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverdalsestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.355
Verwachte verkoopprijs€ 345.357
Verwachte vraagprijs€ 327.549
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverdalsestraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverdalsestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverdalsestraat 62 in Wierden.

Wat is Nijverdalsestraat 62 in Wierden waard?
Nijverdalsestraat 62 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.355 (bandbreedte € 295.992 – € 376.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverdalsestraat 62 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Nijverdalsestraat 62 in Wierden is in oktober 2026 € 327.549 (bandbreedte € 311.172 – € 343.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverdalsestraat 62 in Wierden?
Voor Nijverdalsestraat 62 adviseren wij een bod van € 345.357 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverdalsestraat 62 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverdalsestraat 62 in Wierden bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverdalsestraat 62 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverdalsestraat 62 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverdalsestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nijverdalsestraat 62 ligt rond € 336.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverdalsestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Nijverdalsestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.