Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 37

7642AK Wierden

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.247
+17,1%
[ € 222.857 – € 283.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.718[ € 234.382 – € 259.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.949[ € 246.804 – € 272.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 37 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.247 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +1,3%
+€ 36.93812 maanden +17,1%
+€ 28.55812 mnd vs. NL +13,2%
Marktstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.247 voor Marktstraat 37 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 37 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.247.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 37
€ 259.949[ € 246.804 – € 272.784 ]
Verkoper houdt over€ 255.840−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.298+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 37 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 37
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 246.718[ € 234.382 – € 259.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 37 adviseren wij in een bod van € 259.949, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.718 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.946+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 246.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 37 in Wierden bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 253.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.247
Verwachte verkoopprijs€ 259.949
Verwachte vraagprijs€ 246.718
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Kamillelaan 71, 7641CV Wierden
Kamillelaan 71
2009 · 95 m²
€ 460.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.247 is Marktstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 37 in Wierden.

Wat is Marktstraat 37 in Wierden waard?
Marktstraat 37 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.247 (bandbreedte € 222.857 – € 283.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 37 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 37 in Wierden is in oktober 2026 € 246.718 (bandbreedte € 234.382 – € 259.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 37 in Wierden?
Voor Marktstraat 37 adviseren wij een bod van € 259.949 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 37 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 37 in Wierden bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 37 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 37 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 36.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 37 ligt rond € 253.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.