Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanstraat 3

7642AX Wierden

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.689
+17,1%
[ € 434.446 – € 552.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.754[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.920[ € 480.549 – € 531.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanstraat 3 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.689 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.444Sinds september +1,3%
+€ 72.00912 maanden +17,1%
+€ 55.67312 mnd vs. NL +13,2%
Landmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.689 voor Landmanstraat 3 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanstraat 3 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.689.

Verwachte verkoopprijs Landmanstraat 3
€ 505.920[ € 480.549 – € 531.134 ]
Verkoper houdt over€ 499.105−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.188+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanstraat 3 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanstraat 3
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 481.754[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 505.920, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.754 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.920+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.216+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanstraat 3 in Wierden bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.689
Verwachte verkoopprijs€ 505.920
Verwachte vraagprijs€ 481.754
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 158 m²
€ 537.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.689 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanstraat 3 in Wierden.

Wat is Landmanstraat 3 in Wierden waard?
Landmanstraat 3 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.689 (bandbreedte € 434.446 – € 552.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanstraat 3 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Landmanstraat 3 in Wierden is in oktober 2026 € 481.754 (bandbreedte € 457.666 – € 505.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanstraat 3 in Wierden?
Voor Landmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 505.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanstraat 3 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanstraat 3 in Wierden bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanstraat 3 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanstraat 3 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 72.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Landmanstraat 3 ligt rond € 493.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Landmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.