Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 30

7642BE Wierden

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.957
+17,1%
[ € 252.522 – € 321.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.573[ € 265.594 – € 293.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.536[ € 279.670 – € 309.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 30 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.957 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +1,3%
+€ 41.85512 maanden +17,1%
+€ 32.35912 mnd vs. NL +13,2%
Emmastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.957 voor Emmastraat 30 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 30 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.957.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 30
€ 294.536[ € 279.670 – € 309.110 ]
Verkoper houdt over€ 290.046−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.577+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 30 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 30
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 279.573[ € 265.594 – € 293.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 30 adviseren wij in een bod van € 294.536, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.573 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.957+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.536+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.263+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 279.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 30 in Wierden bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.957
Verwachte verkoopprijs€ 294.536
Verwachte vraagprijs€ 279.573
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.957 is Emmastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 30 in Wierden.

Wat is Emmastraat 30 in Wierden waard?
Emmastraat 30 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.957 (bandbreedte € 252.522 – € 321.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 30 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 30 in Wierden is in oktober 2026 € 279.573 (bandbreedte € 265.594 – € 293.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 30 in Wierden?
Voor Emmastraat 30 adviseren wij een bod van € 294.536 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 30 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 30 in Wierden bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 30 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 30 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 41.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 30 ligt rond € 286.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.