Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Esweg 66

7642BL Wierden

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.687
+17,1%
[ € 363.165 – € 462.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.005[ € 382.855 – € 423.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.602[ € 401.232 – € 443.466 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Esweg 66 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.687 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.387Sinds september +1,3%
+€ 60.19412 maanden +17,1%
+€ 46.53812 mnd vs. NL +13,2%
1e Esweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.687 voor 1e Esweg 66 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Esweg 66 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.687.

Verwachte verkoopprijs 1e Esweg 66
€ 422.602[ € 401.232 – € 443.466 ]
Verkoper houdt over€ 416.703−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.204+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Esweg 66 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Esweg 66
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 403.005[ € 382.855 – € 423.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Esweg 66 adviseren wij in een bod van € 422.602, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.005 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.602+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.732+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Esweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 403.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Esweg 66 in Wierden bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Esweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.687
Verwachte verkoopprijs€ 422.602
Verwachte vraagprijs€ 403.005
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.687 ligt 1e Esweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Esweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Esweg 66 in Wierden.

Wat is 1e Esweg 66 in Wierden waard?
1e Esweg 66 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.687 (bandbreedte € 363.165 – € 462.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Esweg 66 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van 1e Esweg 66 in Wierden is in oktober 2026 € 403.005 (bandbreedte € 382.855 – € 423.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Esweg 66 in Wierden?
Voor 1e Esweg 66 adviseren wij een bod van € 422.602 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Esweg 66 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Esweg 66 in Wierden bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Esweg 66 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Esweg 66 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 60.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Esweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van 1e Esweg 66 ligt rond € 412.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Esweg 66?
Huishoudens in de buurt van 1e Esweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.