Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Esweg 96

7642BM Wierden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.312
+16,0%
[ € 355.795 – € 452.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.908[ € 375.163 – € 414.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.750[ € 393.171 – € 434.556 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Esweg 96 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.312 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds mei +1,3%
+€ 55.84512 maanden +16,0%
+€ 41.06812 mnd vs. NL +11,8%
1e Esweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.312 voor 1e Esweg 96 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Esweg 96 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.312.

Verwachte verkoopprijs 1e Esweg 96
€ 414.750[ € 393.171 – € 434.556 ]
Verkoper houdt over€ 408.938−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.195+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.938

Wat is de vraagprijs?

1e Esweg 96 in Wierden staat in te koop voor € 394.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs 1e Esweg 96
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 394.908[ € 375.163 – € 414.653 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 414.700[ € 289.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Esweg 96 adviseren wij in een bod van € 414.750, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 394.908 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.488+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Esweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 394.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Esweg 96 in Wierden bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 404.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Esweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.312
Verwachte verkoopprijs€ 414.750
Vraagprijs€ 394.908
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 514.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.312 ligt 1e Esweg 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Esweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Esweg 96 in Wierden.

Wat is 1e Esweg 96 in Wierden waard?
1e Esweg 96 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.312 (bandbreedte € 355.795 – € 452.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de vraagprijs van 1e Esweg 96 in Wierden?
1e Esweg 96 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 394.908. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Esweg 96 in Wierden?
Voor 1e Esweg 96 adviseren wij een bod van € 414.750 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Esweg 96 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Esweg 96 in Wierden bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Esweg 96 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Esweg 96 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 55.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Esweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van 1e Esweg 96 ligt rond € 404.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Esweg 96?
Huishoudens in de buurt van 1e Esweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.